Regelgeving en vergunningen
Verhuur van vakantiewoningen op Curaçao is in beginsel toegestaan, maar er gelden lokale regels rondom omzetbelasting, registratie en in sommige resorts aanvullende voorwaarden vanuit de Vereniging van Eigenaren. Controleer altijd de huisreglementen van het resort of de buurt waar je koopt.
Locatie en doelgroep
Niet elke locatie werkt even goed voor verhuur. Wijken als Jan Thiel, Pietermaai en Blue Bay trekken een vaste internationale doelgroep. Dichter bij stranden en restaurants betekent vaak hogere bezetting en betere reviews.
Bepaal vooraf wie je gast is: gezinnen, koppels, duikers of digital nomads. Je inrichting, foto’s en omschrijving moeten daarop aansluiten.
Realistische bezetting en prijs
Een goed beheerde vakantiewoning op een sterke locatie haalt op jaarbasis vaak een bezetting tussen 60% en 80%. Prijsstrategie en seizoensafhankelijke tarieven zijn cruciaal — laat dit niet aan toeval over.
Operationeel beheer
Schoonmaak tussen gasten, sleuteloverdracht, communicatie met gasten en spoedreparaties — dit alles vraagt om een lokale beheerpartij of een eigen team. Reken op 15% à 25% van de bruto huur voor volledig beheer.
Veelgestelde vragen
Moet ik omzetbelasting afdragen op mijn vakantieverhuur?+
Ja, op verhuur van vakantieaccommodaties is omzetbelasting van toepassing. Een lokale boekhouder regelt dit doorgaans voor je.
Welke bezetting is realistisch in jaar 1?+
In het eerste jaar liggen bezettingscijfers vaak lager omdat reviews nog opgebouwd moeten worden. Reken in jaar 1 conservatief.